两楼盘采用同层排水系统

　　“恒基·都市森林采用了最先进的卫生间同层排水系统,我们希望通过这种人性化的设计、细节的打造全面提升楼盘的品质。”山东泰安恒基置业发展有限公司总经理陈红说,当前市场环境较为理想,各楼盘都在苦练内功,市场竞争中,人无我有才是卖点。

　　无独有偶,在新兴·悦蓝山项目,中国新兴保信建设总公司山东泰安分公司副总经理梁海涛也提到了同层排水系统,这也是该项目一个极为出众的卖点。“现在城市住宅普遍采用PVC材质的下水管,不像十多年前室内的下水管道都是铸铁管。塑料管的优点是重量轻、不生锈,内壁光滑,不易形成水垢,价格也比较低廉。但由于其内壁相对较薄,所以隔音效果自然比铸铁管逊色得多。在夜深人静的时候,非常影响楼下住户休息。”他说,隔层排水的楼上用户使用卫生洁具时,在楼下可以听到明显的噪音,而同层排水方式下几乎听不到。

　　排水支管

　　不用穿过楼板

　　那么到底什么是同层排水系统呢?顾名思义,就是指卫生器具(如坐便器、洗面器、浴缸、淋浴器等)的排水支管均在设置设备的同一层连接至建筑排污立管,排水管道在本层内敷设,即排水支管不需要穿越楼板的一种排水方式。在几位专家手绘的示意图上,记者看得出,这种排水方式是将管材卧入楼板,上面再用水泥找平,既不会影响本层的层高,也不会影响楼板承重。

　　我国绝大多数以上的卫生间仍在使用传统的排水系统———隔层排水。排水支管包括它的P弯与S弯需要穿越楼板,在下一层楼板顶部连接至建筑排污立管。在装修时,许多下层住户需要做隔板或吊顶将管道“藏”起来,既浪费空间又欠美观。

　　要知道旧P弯与旧S弯是最容易发生堵塞的地方。同层排水不需要旧式P形或旧式S形水封存水弯。一旦发生堵塞,同层排水方式在本层套内就能达到清理疏通的目的,而传统下排水方式则一定要到下层套内去清理疏通,这可能需要破坏下层住户的卫生间吊顶等结构,对下层居民造成损失。

　　不必预留排水孔

　　马桶任意摆放

　　除了隔音效果好,疏通堵塞不需要拆楼下住户的吊顶等优势外,这种排水系统因为卫生间楼板不被卫生器具管道穿越,减小了渗漏水的机率,也能有效地防止疾病的传播。

　　而且因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔,卫生器具的布置不受限制,不受坑距的限制,可在卫生间内实现自由布局,避免了上下卫生间必须对齐的尴尬,建筑布局更自由。大大减少卫生死角,对于面积较小的卫生间,可节约宝贵的空间。

　　记者采访发现,已经有越来越多的人关注同层排水系统,甚至有人说,同层排水或将取代传统的隔层排水。不过目前受建筑结构、建筑设计规范、同层排水产品成本、安装规范、施工等各方面的影响,同层排水技术没有被广泛地采用。这种系统一般多出现于较为高档的楼盘。